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曾是“华南五虎”之首,接手万达酒店后,富力捡到便宜了?
作为曾经的“华南五虎”之一的富力地产,最近几年似乎一直都被恒大、碧桂园等公司远远甩在身后,沦为房企第二梯队公司。当然,掉队并不代表富力发展就不好,2017年富力地产创造营收高达800亿元,2018年直接跻身千亿房企队伍。
原本,“双宿双飞”的万达和融创,在富力的加入后,形成新的局面,拿下万达77个酒店项目的富力,在外界很多人眼中,简直就是捡了“大便宜”了。毕竟199亿拿下万达77个高端酒店,这实在是太令人震惊了。
5月6号,富力发表公告,公司4月共创造营收89.1亿元,销售面积共71.53万平方米,上涨了6%。截至今天,2019年富力共创造总营收337.2亿元。计划2019年实现1600亿元销售目标的富力,前4月已完成21%,后面富力地产表现会如何呢?
一直被称为地产界“双子座”的李思廉和张力两人,虽然不是亲兄弟,却胜似亲兄弟。作为富力地产的创始人,两人在公司经营方面向来十分有默契,从来出过任何负面新闻。可能是我们看了太多股权争夺的案例,突然出现这样合作无间的两人,大家似乎都不怎么习惯。两人不仅持有股权比例相似,对于公司定位也十分清晰,一个主前,一个后守,完美诠释“兄弟合心,其利断金”一词。
在整个地产圈,王健林和孙宏斌都是单打独斗的,龙湖吴亚军夫妻最终以散伙结尾,而张力和李思廉的合作,却从1994年持续至今。两人的关系一直都很好,甚至还将富力地产做到了行业第四,当年两人都有股执念,非常想将富力发展成为行业老大,然而却因为2008年商业扩张有些过度和2014年没有抓住一线城市发展最佳时期,富力地产不复之前荣耀。
还在2017年拿下万达77个酒店项目,对此举动外界充满了好奇,万达都接连亏损的酒店项目,富力拿下就能创造营收吗?其实,原本富力旗下就含有高端酒店业务,再加上万达77个高端酒店项目,如今富力拥有的高端酒店项目高达100多家,一跃成为全球最大五星级酒店持有者。
2005年,港股上市成功的富力,在一年不到的时间里,就成为香港上市公司中,市值排名前200的公司。还在2007年排名房地产行业第四,仅次于万科、绿地和中海。至于2017年拿下的万达酒店,也获得不少营收。早在今年2月份,富力地产就表示,酒店项目获得营收比一些重资产项目收益还要高。如今万达酒店的项目已经创造10%的营收回报,光2018年就净赚14亿元,也就是说,富力花费199亿元买下万达酒店,如今万达酒店已经创造营收十几亿了。对于外界提出富力是否会抛售万达酒店项目,李思廉也表示,近几年都不会有此打算。
凭借旧改项目一举成为华南五虎之首的富力地产,曾经恒大、碧桂园都是其“小弟”,未来富力将如何发展呢?

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